某企業から銀座に店舗を出店したいとご依頼がありまして、貸店舗情報を洗い出しています。

すると、意外にも1等地での募集が少なくないことがわかってきました。（あまり表だって募集はしていないようですが・・・）

確かに、休日の銀座は人でごった返していますが、高級ショップの袋を提げている人は少ないように思います。

銀座の街は将来、リーズナブルな街へと変貌を遂げてしまうのでしょうか・・・。

先程、不動産売買価格で建物と土地の価格を算出するのに3元連立方程式を活用しました。

不動産価格は土地と建物の価格を合算した価格となりますが、建物だけに消費税が加算されるため、結構面倒な計算を強いられます。

とりあえず、価格を導き出すことができて良かったです。。。

２０１２．５．２にホテルイースト２１で行われていた中国の骨董品オークションに参加してきました。

といっても客としてではなく、主催者の方のご厚意で、受付の斜向かいにブースを出す場所を借りて、中国の方向けに中古マンション情報を配っていたのです。

中国の富裕層の方々が、どのような不動産に興味を持つのか、マーケティングも兼ねて出向いてきました。

震災の記憶がまだ鮮明に残っている様子で、地震のことや津波のことを質問してくる方が多くいらっしゃいました。

投資用マンションにはあまり興味を示すことがなく、上海との価格の違い（㎡あたりの価格）が気になる様子で、用意した全部の物件が上海より安価とのことでした。

その他、いろいろと勉強になることが多くありました。

いい出会いもあり、そちら方面の人脈が少し広げられればうれしいですね。

ふっと思いついたことや、構想などを即座にメモするところまでは訓練すれば誰でもできるようになります。

ですが、それを実際に形にするところ、要は絵に落とし込むところが非常にハードルが高いですよね。

コンピュータの世界では、ＳＥの人たちがこの作業をしていると思うのですが、出来上がりの製品は、このＳＥの人たちのセンスで全く別物になるんです。

大事にしたい要素が多すぎて、いろいろなことがうまく繋がらない。

しかし、これを見事につなぎ合わせて、しかもシンプルに仕上げる・・・。

感性を磨かなくては・・・です。

何かを得たければ何かを捨てることです。

その言葉が身に染みる出来事がありました。

ある程度年齢を重ねてくると、自分の中に当たり前に存在するものが多数あります。

これを捨てること、または変化させることって本当に難しいことです。

今のままではダメだ・・・と漠然と考えているだけでは駄目なのですよね。

最近、まずは何かとサヨナラすることから始めることなのだと心の底の底から理解できたのです。

先日、21:00ごろかな、会社帰りの電車が横浜駅で動かなくなってしまったので、何の気なしに駅周辺を散歩しました。

海側を桜木町方面へ歩くうちに、見たことのない小ぶりなショッピングモールに出くわしました。

周辺は散歩道などにもゆとりがあり、そこにはストレスフリーな空間がありました。

さらに周辺を散策すると、きっちり区画整理されたマンション群をバックに優良な住環境が整っていました。

将来、こんなところに住めたら最高なのにな・・・。

最近1カ月と少し、ブログを休んでいました。

ばたばた忙しかったこともありますが、全く書く気持ちになれなかったのです。

この1カ月ちょっとの間は、本当にいろいろなことがありました。

何といえばいいのか・・・今までの人生で最大の岐路といいますか・・・。

とはいえ、地固まりました。

これから、五島不動産の新たな出発です。

可能な限り、自分のやりたいことをやるような会社にしていきたいです。

明日から3月5日まで、海外（ゴールドコースト）不動産視察へ行って参ります。

現地の日経不動産デベロッパーが開発予定の分譲地および過去に行った分譲地を視察してきます。

現地デベは、その開発予定地への出資者を日本で募りたいらしく、そのリスクを計りに行くのが主な目的です。

とはいえ、既に興味を持っていただいている投資家4名と一緒に行くのですが、中にはついでに現地銀行の口座を取得する予定の方もいます。

何でこういう時に急に円安になるのでしょうかね。

海外不動産投資に関係する新たなスタッフブログやニュースページを当社ホームページに追加しました。

興味のある方はぜひ覗きにきてくださいね。

http://www.goto-fu.com/global/index.php

あまり人から言われたことはないのですが、私は滑舌が良くないのです。

声もうまく腹から出てこないので、話し相手からすると聞き取りづらいようです。

こんなことでは、これから私がやろうとしていることがうまくいくはずがありません。

勉強会やセミナーなどで、プレゼン力を何とか向上させたいと考えています。

理屈は結構勉強したので、あとは実践の場で修行を積みたいと思います。